2024타경5327 [1] 물건 사진

동부면 근린시설 경매 — 경상남도 거제시 동부면 구천5길 23 (2024타경5327 [1] 통영지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7억 2,386만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 동부면 구천5길 23
용도근린시설 (대지, 잡종지) · 업무상업시설
감정가21억 1,038만원
최저매각가격7억 2,386만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적340㎡
대지면적10066㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-17매각기일21억 1,038만원유찰
22025-12-15매각기일14억 7,727만원유찰
32026-01-26매각기일10억 3,409만원변경
42026-04-27매각기일10억 3,409만원변경
52026-07-13매각기일10억 3,409만원유찰
62026-08-24매각기일7억 2,386만원예정
72026-08-31매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "구천마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 공히, 부정형의 평지로서, 자동차극장 및 카트레이싱장 등임. 인접 도로상태 공히, 북서측으로 포장도로를 통해 접근하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 일련번호(3) 2층에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하며, 제시외공작물 a(일련번호 4 위지상), 제시외공작물 b(일련번호 1,2,4,5 위지상) 등이 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2)

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 1,038만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,386만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 340㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,052만원입니다.
2024타경5327 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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