근린시설 경매 — 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늩채 제127동 제1층 제202호 (2025타경32526 [4] 광주지방법원)

경매 결과

2026-04-08 낙찰가 1억 3,011만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 57.6%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상 구분건물은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 금천교차로 남서측 인근에 위치하고 주위는 신도시 주변 농경지대입니다. 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난하고, 단지 출입도로 상태 양호합니다. 건물의 구조 기호1~5 집합건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 집합상가건물 내 구분상가로서, 기호1~4 구분건물은 1동의 건물 외벽은 석재 붙임, 내벽은 페인팅, 창호는 칼라샷시이고, 기호5 구분건물의 내벽은 페인팅 마감임, 기호6,7 집합건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 내 2201호(복층형 통칭 펜트하우스), 2102호(복층형 통칭 펜트하우스)로서, 1동의 건물 외벽 하단은 석재 붙임. 상단은 콘크리트벽체위 외장용 페인팅, 내벽은 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호는 칼라 알미늄 샷시 이중창임. 이용상태 기호1~5 구분건물은 근린생활시설(소매점)으로 현 공실 상태입니다. 기호5 건물은 지층으로 상당기간 공실로 천정 부분 등 누수 하자 여부 유의 요합니다. 설비내역 각 구분건물의 급, 배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 토지의

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,656만원, 감정가의 56% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 61.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,224만원입니다.

근린시설 경매 2025타경32526 낙찰가는 얼마였나요?

2026-04-08 1억 3,011만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 57.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,656만원보다 2.8% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

2명이 입찰했습니다.

2025타경32526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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