1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 소재 ‘평사2리마을회관’ 북동측 인근 (기호 1, 4), 남동측 인근(기호 3) 및 남서측 인근(기호 5)에 산재하여 위치하는 토지로서 부근은 도시 근교의 농촌지대로서 단독주택, 다가구주택, 주거나지, 소규모 공장, 창고, 농경지 및 야산의 임야로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 시가지에서 다소 원거리에 소재하여 교통 상황 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 1) 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 주거나지(전)로 이용중이며, 기호 3) 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '과수원'으로 이용중이며, 기호 4) 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '주거용건부지'로 이용중이며, 기호 5) 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며 '과수원'으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호 1) 서측으로 왕복 2차선의 도로, 북측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 각각 접하며, 기호 3) 지적도상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9136 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,422만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,951만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,161만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
단독주택 경매 2025타경9136 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,216만원의 10%인 약 2,422만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,951만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,421만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,216만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,161만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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