2025타경624 [1] 물건 사진

은행동 근린시설 경매 — 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층213호 (2025타경624 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층213호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가13억 5,200만원
최저매각가격1억 5,906만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태연기
건물면적144.47㎡
대지면적40.74㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일13억 5,200만원유찰
22026-02-24매각기일9억 4,640만원유찰
32026-04-07매각기일6억 6,248만원유찰
42026-05-19매각기일4억 6,374만원유찰
52026-06-30매각기일3억 2,462만원유찰
62026-08-18매각기일2억 2,723만원유찰
72026-09-29매각기일1억 5,906만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '은행고등학교' 북측 인근에 위치하는 은계레이크파크 2층 213호 외 1개호로서, 주위는 은계공공주택지구 내 신흥상가지대로 근린상가, 아파트, 공원 등으로 이루어져 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 북서측 인근에 전철 시흥대야역이 위치하고 인근에 버스정류장 소재하여 제반 교통여건 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 2층 213호, 214호로서 (사용승인일자 : 2022.01.28) 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 석고보드 마감 창 호 : 하이샷시 등. 이용상태 현장조사일 현재 2층 전체 한방병원으로 내부 공사중에 있으며 치료실, 원장실, 상담실, 조제실, 엑스레이실 등으로 구획되어 있음. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천정부착형 에어컨, 화재탐지 및 경보설비 등 설치 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건물이 소재하는 토지는 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중 입니다. 인접 도로상태등 본건 남서측, 남동측으로 중로에 접합니다

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,906만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,094만원입니다.
2025타경624 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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