2025타경20819 [1] 물건 사진

어양동 아파트 경매 — 전북특별자치도 익산시 어양동 652-1 부영아파트 108동 11층1102호 (2025타경20819 [1] 군산지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 5,524만원에 매각됐습니다. 감정가 9,400만원의 58.8%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,524만원
감정가 대비58.8%
최저매각가 대비119.9%
응찰자 수3명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지전북특별자치도 익산시 어양동 652-1 부영아파트 108동 11층1102호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,400만원
최저매각가격4,606만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적49.8㎡
대지면적27.08㎡
준공연도29년
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일9,400만원유찰
22026-08-24매각기일6,580만원유찰
32026-09-28매각기일4,606만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 ""익산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 무왕로20길이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 제11층 제1102호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 마감, 창호: 새시이중창입니다. 이용상태 ""아파트"" 로 이용중입니다. 설비내역 본건 아파트는 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, ""대(아파트부지)"" 로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 개설되어 있는 폭 약 8~10

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,606만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 624만원입니다.
어양동 아파트 경매 2025타경20819 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 5,524만원에 매각됐습니다. 감정가 9,400만원의 58.8%이고, 마지막 최저매각가격 4,606만원보다 19.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경20819 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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