1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 업무시설(오피스텔 143실) 및 도시형생활주택(원룸형연립주택 44세대) 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단인 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 143실) 및 도시형생활주택(원룸형연립주택 44세대
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,531만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
오류동 오피스텔 경매 2026타경4152 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,600만원의 10%인 약 960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,531만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.