1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 동청리 소재 ""문곡보건진료소"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 5미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임.
② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경41965 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,744만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 4,207만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,456만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
고덕면 근린시설 경매 2025타경41965 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 7,439만원의 10%인 약 1억 7,744만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 4,207만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 36억 2,120만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 7,439만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 487.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,456만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경41965의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.