1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 목포시청 남동측 인근에 위치하는 용일그린맨션 제에
이동 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있고, 주위환경은 무난함.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제401호(계단식)로,
외벽: 스톤코트 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 하이새시창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측으로 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 대상물건은 공부상 4층이나 현황은 5층이며, 공부상 지하실 주차장이 현
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경2016 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
287만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,007만원
평당 감정가(건물면적 기준)
353만원
자주 묻는 질문
용당동 다세대 경매 2023타경2016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,867만원의 10%인 약 287만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,007만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,867만원, 감정가의 45% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 353만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-20 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경2016의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.