1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 군포시 부곡동 소재 '신기초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지하1층 / 지상16층 건물 내 13층 1301호로서,
(사용승인일 : 2014.06.10)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등으로 탐문조사됨,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트(방3실 등)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역 등임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타는 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101229 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,608만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 8,864만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,486만원
자주 묻는 질문
부곡동 아파트 경매 2025타경101229 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,080만원의 10%인 약 3,608만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,864만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,080만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,486만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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