2025타경101229 [1] 물건 사진

부곡동 아파트 경매 — 경기도 군포시 부곡동 1204 삼성마을 더 숲 605동 13층1301호 (2025타경101229 [1] 안양지원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 4억원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,100만원의 88.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억원
감정가 대비88.7%
최저매각가 대비110.9%
응찰자 수1명
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지경기도 군포시 부곡동 1204 삼성마을 더 숲 605동 13층1301호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,100만원
최저매각가격3억 6,080만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.98㎡
대지면적47.55㎡
준공연도13년
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일4억 5,100만원유찰
22026-08-11매각기일3억 6,080만원매각
32026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-07대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 군포시 부곡동 소재 '신기초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지하1층 / 지상16층 건물 내 13층 1301호로서, (사용승인일 : 2014.06.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등으로 탐문조사됨, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트(방3실 등)로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역 등임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타는 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-21에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,080만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,486만원입니다.
부곡동 아파트 경매 2025타경101229 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 4억원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,100만원의 88.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,080만원보다 10.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경101229 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-21에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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