다세대 경매 — 경기도 고양시 일산동구 성석동 1407-1 성석동 삼성캐슬2빌리지 2동 2층202호 (2025타경64034 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 8,669만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 37.5%, 응찰자 3명, 6회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '고양송암고등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물(사용승인일: 2017.11.15) 내 제2층 제202호로, 외벽: 몰딩 위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등입니다. 이용상태 본건은 현황 다세대주택으로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로 다세대주택 3개동의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 3,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,923만원, 감정가의 34% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 60.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,264만원입니다.

다세대 경매 2025타경64034 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-01 8,669만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 37.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,923만원보다 9.4% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,001만원로 낙찰가와 668만원 차이입니다.

2025타경64034 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2025-08-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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