1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 도봉초등학교 남서측 인근에 위치함.
주위는 단독주택,근린생활시설,전,임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위 환경은 보토시됨.
교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선
"도봉역"이 있는 등 대중교통 이용 편의 양호시됨.
형태 및 이용상태 대지는 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지이며 주상용으로 이용중임.
임야는 대지상의 근린생활시설의 후면 인접지로서 근린생활시설 이용을 위한
보완시설 휴개 산책로 등으로 이용함.
인접 도로상태 본건 주 시설인 근린생활시설 건부지인 도봉동 470-3 토지를 기준하여
남동측 및 남서측으로 폭 약 6미터,3미터 포장도로와 각각 접하며 바로 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 목록1.도봉동 370-3대
도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
14억 5,127만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 82만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
도봉동 근린시설 경매 2024타경2548 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 145억 1,274만원의 10%인 약 14억 5,127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-12-01 (18일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2548 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경2548 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2024타경2548/1/사진/0.jpg?w=512)