1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 주택 및 상가, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인편 입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 제5층 제503호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 바닥 : 장판지 깔기 등 마감. 창호 : AL새시 창호 입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 난방설비 및 위생설비, 급배수 설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 7미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경435 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
92만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
647만원
평당 감정가(건물면적 기준)
309만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
형곡동 아파트 경매 2025타경435 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 924만원의 10%인 약 92만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 647만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 924만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 309만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경435의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.