2025타경435 [1] 물건 사진

형곡동 아파트 경매 — 경상북도 구미시 형곡동 152-9 5층503호 (2025타경435 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 1,669만원에 매각됐습니다. 감정가 5,500만원의 30.3%, 응찰자 9명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,669만원
감정가 대비30.3%
최저매각가 대비180.5%
응찰자 수9명
2순위 입찰가1,401만원
매각일2026-10-07

경북 구미시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 구미시 형곡동 152-9 5층503호
용도아파트 · 주거시설
감정가5,500만원
최저매각가격924만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.86㎡
대지면적40.58㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일5,500만원유찰
22026-06-10매각기일3,850만원유찰
32026-07-08매각기일2,695만원유찰
42026-08-05매각기일1,887만원유찰
52026-09-02매각기일1,321만원유찰
62026-10-07매각기일924만원매각
72026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 주택 및 상가, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인편 입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 제5층 제503호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 바닥 : 장판지 깔기 등 마감. 창호 : AL새시 창호 입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 난방설비 및 위생설비, 급배수 설비 등 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 7미터 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 924만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 309만원입니다.
형곡동 아파트 경매 2025타경435 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 1,669만원에 매각됐습니다. 감정가 5,500만원의 30.3%이고, 마지막 최저매각가격 924만원보다 80.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,401만원로 낙찰가와 268만원 차이입니다.
2025타경435 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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