2026-02-24 낙찰가 1억 8,210만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 65.5%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 8,210만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 65.5% |
| 최저매각가 대비 | 127.9% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 5,579만원 |
| 매각일 | 2026-02-24 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 612 마곡킹덤펜타리움 제101동 제11층 제1102호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 7,800만원 |
| 최저매각가격 | 1억 4,234만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 23.53㎡ |
| 대지면적 | 63.52㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-01 | 매각기일 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-11 | 매각기일 | 2억 2,240만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-07 | 매각기일 | 1억 7,792만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-24 | 매각기일 | 1억 4,234만원 | 매각 |
| 5 | 2026-03-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-04-13 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방화중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 '공항시장역 '이 소재하는 등, 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 중 제11층 제1102호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 현황 '주거용'으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 약 8미터, 남측 및 동측으로 각각 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합 ), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,
말소기준권리는 2025-02-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-02-10 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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