근린시설 경매 — 강원특별자치도 삼척시 남양동 332 지하층101호 (2025타경30541 [1] 강릉지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 800만원에 매각됐습니다. 감정가 4,600만원의 17.4%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 삼척시 남양동 소재 ""남양동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용 등으로 형성된 노선상가지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상10층 건물 중 제지하층 제101호로서 외벽: 복합판넬마감, 인조대리석마감 등, 내벽: 모르타르위페인팅 등, 천장: 텍스마감, 바닥: 콘크리트노출 등임. 이용상태 근린생활시설(현황 공실)으로 이용 중임. 설비내역 본건에 전기설비 등 되어 있으며, 본건 건물 1층 공용부분에 위생설비, 본건 건물에 승강기설비 되어 있으나 지하층은 연결되어 있지 않으며, 기계식주차장설비가 되어 있으나 정밀안전점검 미수검으로 사용금지되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2025-02-14)(삼척시 고시 제2025-35호), 대로1류(폭 35m~4

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경30541 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 4,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 773만원, 감정가의 17% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 172.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 88만원입니다.

근린시설 경매 2025타경30541 낙찰가는 얼마였나요?

2026-07-20 800만원에 매각됐습니다. 감정가 4,600만원의 17.4%이고, 마지막 최저매각가격 773만원보다 3.5% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2025타경30541의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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