2025타경63544 [1] 물건 사진

식사동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산동구 식사동 783 데시앙빌 101동 3층302호 (2025타경63544 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 1억 6,890만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 62.1%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,890만원
감정가 대비62.1%
최저매각가 대비126.7%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 6,310만원
매각일2026-10-08

경기 고양시 일산동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 식사동 783 데시앙빌 101동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,200만원
최저매각가격1억 3,328만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적73.66㎡
대지면적82.56㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일2억 7,200만원유찰
22026-05-21매각기일1억 9,040만원매각
32026-05-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-07대금지급기한-미납
52026-09-03매각기일1억 9,040만원유찰
62026-10-08매각기일1억 3,328만원매각
72026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘동국대학교 바이오메디캠퍼스’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 이용상태 대상물건은 공부상 ‘다세대주택’임. 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, ‘다세대주택’ 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 노폭 약 10m, 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (202

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,328만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,221만원입니다.
식사동 다세대 경매 2025타경63544 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 1억 6,890만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 62.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,328만원보다 26.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,310만원로 낙찰가와 580만원 차이입니다.
2025타경63544 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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