1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 '주흥포구' 북동측으로 약660m 거리에 위치하며, 부근은 농경지(전) 지역이 주를 이루고 있으며, 일부 숙박시설(팬션 등)과 소규모 상업시설(음식점 등)이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능함. 남서측 원거리에 하우목동포구가 소재하며, 하우동포구에서 우도까지 여객선이 정기 운행되고 있음. 다만, 주흥포구에서 본건까지의 대중교통은 미흡하여 자가용 이용이 필요함.
건물의 구조 본건이 속한 연립주택은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상3층 규모로 총 18세대 규모임.
본건은 제2층 제203호(사용승인일: 2001.7.21.)에 해당함.
외벽: 드라이빗, 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창 등임.
이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임.(후첨 '호별배치도' 참고)
설비내역 기본 급배수.위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로 대비 등고평탄한 자루형(막다른 형태)의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 북동측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 130.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 177만원입니다.
우도면 연립 경매 2025타경6204 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 6,372만원에 매각됐습니다. 감정가 7,000만원의 91%이고, 마지막 최저매각가격 4,900만원보다 30% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경6204 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.