1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 청학동 소재 ""오산대학교"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택
주거나지, 근린생활시설, 체육공원, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 남동측으로 중로, 북동측 및 북서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭
15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세교2-3 유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 건물로서
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 344만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 2,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,302만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
다가구주택 경매 2025타경1225 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 3,443만원의 10%인 약 1억 344만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 2,410만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 7,776만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,443만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 375.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,302만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (9일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1225 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.