단독주택 경매 — 전라남도 여수시 주삼동 277-1 (2025타경51918 [1] 순천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3,161만원(감정가의 23%)였습니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 주삼동 소재「주암마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 사다리형의 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 4m 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 「지적 및 건물개황도」참조. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 지상에 제시외건물이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉢ 본건 지상에 철구조물(사진대장 참조)이 설치된 상태이니 업무진행시 재확인하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호 2-가) 목조 스레이트지붕 단층 주택 건으로, (현황 목조 및 조적조 함석지붕 단층,

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 3,781만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,161만원, 감정가의 23% 수준입니다.

단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 59.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 768만원입니다.

2025타경51918 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2025-08-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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