2026타경10645 [1] 물건 사진

명장동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 명장동 616 대가하이츠 4층401호 (2026타경10645 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-11-09 낙찰가 1억 6,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 79.6%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,800만원
감정가 대비79.6%
최저매각가 대비113.7%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 6,490만원
매각일2026-11-09

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 명장동 616 대가하이츠 4층401호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,100만원
최저매각가격1억 4,770만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-09
진행상태매각
건물면적59.22㎡
대지면적33.99㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일2억 1,100만원유찰
22026-11-09매각기일1억 4,770만원매각
32026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 동래구 명장동 소재 "대명여자고등학교" 남서측 인근에 위치하는 대가하이츠 제4층 제401호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도4호선 "명장역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상15층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽 : 저층 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 하이샤시 이중창 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지대 내 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-11-30)(접합) 상대보호구역<교육환경 보

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,770만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,178만원입니다.
명장동 아파트 경매 2026타경10645 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-09 1억 6,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 79.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,770만원보다 13.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,490만원로 낙찰가와 310만원 차이입니다.
2026타경10645 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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