2026타경50855 [1] 물건 사진

웅천동 아파트 경매 — 전라남도 여수시 웅천동 1643 신영웅천지웰3차 309동 7층702호 (2026타경50855 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 여수시 웅천동 1643 신영웅천지웰3차 309동 7층702호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 4,400만원
최저매각가격5억 4,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적101.09㎡
대지면적59.81㎡
준공연도13년
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일5억 4,400만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 '웅천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지역내 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 2014년 10월 사용승인된 철근콘크리트구조 철골경사지붕위금속기와지붕 23층내 7층 702호로서 외벽: 외장석재, 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 주위로 왕복 2~4차선 정도의 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제 한표면구역<공항시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,779만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

웅천동 아파트 경매 2026타경50855 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,400만원의 10%인 약 5,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,779만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50855 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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