1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "송천동 한양아파트" 동측
인근에 위치하고, 주위는 시내 간선도로변 점포지대로서 도로변으로 각종 근린생활시설
및 공공시설, 아파트단지, 초등학교 등이 소재함.
교통상황 제반 차량의 통행 및 출입이 자유롭고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로
에서의 접근성 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상4층 중 1층 제101호, 102호로서
외벽: 몰탈위 돌붙임 및 스톤코트마감 등,
내벽: 몰탈위 무늬코트 및 페인팅, 타일마감 등,
창호: 샷시창임.
이용상태 일련번호(가, 나) 벽체 경계 구분 없이 일단의 음식점으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 소화전시설, 승강기시설, 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형에 유사한 토지로서 근린생활시설 용도의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로 각지에
접하고 노면 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,295만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,068만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,741만원
자주 묻는 질문
송천동1가 근린시설 경매 2024타경6668 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,954만원의 10%인 약 2,295만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,068만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,954만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,741만원입니다.
2024타경6668 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경6668 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2024타경6668/1/사진/0.jpg?w=512)