오피스텔 경매 — 경기도 성남시 분당구 대장동 616-2 클라우드베이5 4층비405호 (2025타경52306 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 3억 8,300만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,000만원의 73.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층 지상5층 건물중 4층 비405호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 창호임. 사용승인일자: 2022.9.26 일임 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급배수위생설비, 난방설비,소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측 및 북동측,북서측,남서측으로 대로, 중로,중로, 소로의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 5억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.

오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 48.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,532만원입니다.

오피스텔 경매 2025타경52306 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-07 3억 8,300만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,000만원의 73.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,400만원보다 5.2% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경52306 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2022-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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