오피스텔 경매 — 경기도 성남시 분당구 대장동 616-2 클라우드베이5 4층비405호 (2025타경52306 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 3억 8,300만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,000만원의 73.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층 지상5층 건물중 4층 비405호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 창호임. 사용승인일자: 2022.9.26 일임 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급배수위생설비, 난방설비,소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측 및 북동측,북서측,남서측으로 대로, 중로,중로, 소로의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경52306 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 5억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.

오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 48.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,532만원입니다.

오피스텔 경매 2025타경52306 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-07 3억 8,300만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,000만원의 73.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,400만원보다 5.2% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2025타경52306의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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