1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충북 충주시 수안보면 수회리 소재 ""중앙경찰학교"" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(관
광농원 펜션 마당바위)이며, 주위는 국도변 상업용부동산,농촌마을,농경지,및 임야 등으로
형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며,인근에 국도(중원대로)가 통과하고 있고,인근에 버스승강장이
소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 1)기호1,2,4,8,10,14,17토지: 형태는 부정형이며 지목은 과수원,도로이나 현황 관광농원부속
토지로 이용하고 있음.
2)기호7,11,13,16토지: 형태는 부정형이며, 지목이 유원지로서 관광농원(펜션,음식점 등)
으로 이용하고 있음
3)기호3,6토지: 형태는 부정형이며, 지목은 임야 이나 현황은 하천임.
4)기호9,12토지: 형태는 부정혀이며, 지목은 과수원이나 현황 대부분 하천제방 및 경사면
이며,일부 관광농원부속토지로 이용하고 있음.
5)기호15토지: 형태는 부정형이며,지목은 과수원이나 현황은
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,865만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
13억 4,923만원
평당 감정가(건물면적 기준)
715만원
자주 묻는 질문
수안보면 과수원 경매 2025타경30612 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 8,654만원의 10%인 약 1억 6,865만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 4,923만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 818만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 8,654만원, 감정가의 80% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 975.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 715만원입니다.
2025타경30612 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.