2025타경598 [1] 물건 사진

정왕동 아파트 경매 — 경기도 시흥시 정왕동 1394-2 영남아파트 409동 1층104호 (2025타경598 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 1억 8,519만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,200만원의 76.5%, 응찰자 18명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,519만원
감정가 대비76.5%
최저매각가 대비156.2%
응찰자 수18명
2순위 입찰가1억 7,690만원
매각일2026-10-01

경기 시흥시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 시흥시 정왕동 1394-2 영남아파트 409동 1층104호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 4,200만원
최저매각가격1억 1,858만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.91㎡
대지면적60.14㎡
준공연도31년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일2억 4,200만원유찰
22026-08-20매각기일1억 6,940만원유찰
32026-10-01매각기일1억 1,858만원매각
42026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""냉정초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주변은 대규모 아파트단지로 인근에 각급학교 및 생활편익시설등이 소재하는등 주위환경 무난함. 교통상황 본건 단지내까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는등 제반 대중교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 10층 건물내 1층 104호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 하이새시 이중창호임. 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수 부정형의 토지로서 아파트 건부지임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(2020-09-29)(보조 간선도로)(접합), 대로2류(폭30m~35m)(2020-09-29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,858만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,335만원입니다.
정왕동 아파트 경매 2025타경598 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 1억 8,519만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,200만원의 76.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,858만원보다 56.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
18명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,690만원로 낙찰가와 829만원 차이입니다.
2025타경598 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

시흥시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기