1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""냉정초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주변은 대규모
아파트단지로 인근에 각급학교 및 생활편익시설등이 소재하는등 주위환경 무난함.
교통상황 본건 단지내까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는등 제반
대중교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 10층 건물내 1층 104호로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수 부정형의 토지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(2020-09-29)(보조
간선도로)(접합), 대로2류(폭30m~35m)(2020-09-29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경598 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,186만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,301만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,335만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
정왕동 아파트 경매 2025타경598 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,858만원의 10%인 약 1,186만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,301만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,858만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,335만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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