1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 용산면 상발리 소재 '산정마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은
지방도주변 산림지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2009-06-26), 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로(소
, 사슴, 양, 말, 염소, 산양, 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(300m 제한구역_도로 (돼지, 닭, 오리, 메추리, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5259 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
881만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,044만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
용산면 임야 경매 2025타경5259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,805만원의 10%인 약 881만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,044만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,497만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,805만원, 감정가의 41% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17914㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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