근린시설 경매 — 강원특별자치도 태백시 장성동 94-1 (2025타경30410 [1] 영월지원)

경매 결과

2026-06-23 낙찰가 2억 3,711만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,875만원의 52.8%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 태백시 장성동 소재 '삼성초등학교' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 노변으로 단독주택 및 근린생활시설 등이 한산하게 소재하는 주 상복합지대입니다. 교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교토 이용여건은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '대(주거기타)'입니다. 기호(3) : 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '대(주상나지)'입니다. 기호(4) : 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '도로'입니다. 기호(5)(7) : 완경사의 부정형 토지로서, '대(주상나지)'입니다. 기호(6) : 완경사의 부정형 토지로서, '잡종지(주상나지)'입니다. 인접 도로상태 본건 남동측으로 2차선 아스콘포장도로, 남서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 아스콘 포장도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2019-06-1

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 4억 4,875만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,989만원, 감정가의 49% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 341.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 434만원입니다.

근린시설 경매 2025타경30410 낙찰가는 얼마였나요?

2026-06-23 2억 3,711만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,875만원의 52.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,989만원보다 7.8% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

4명이 입찰했습니다.

2025타경30410 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2019-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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