1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 장흥군 용산면 관지리 소재 '유동마을' 내(일련번호 1) 및 '유동마을'
북측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 부근은 농촌취락지대(일련번호 1) 및 마을주변 경지정리
지대(일련번호 3)로, 주위환경은 보통임.
교통상황 대상토지(일련번호 1,3)까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 평지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
일련번호 3) 사다리형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) 남측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호 3) 동측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,
사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 3) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소
, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5294 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
46만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
370만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
용산면 답 경매 2025타경5294 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 462만원의 10%인 약 46만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 370만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 902만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 462만원, 감정가의 51% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2186㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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