2025타경1401 [1] 물건 사진

연동 오피스텔 경매 — 제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 5층101동512호 (2025타경1401 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 5층101동512호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가6억 5,900만원
최저매각가격6억 5,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적84.76㎡
대지면적26.87㎡
준공연도6년
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일6억 5,900만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신제주초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 일반음식점, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 내 5층101동512호로서, (사용승인일: 2021.11.17) 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 업무시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 35m, 남동측으로 폭 약 20m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,590만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,570만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

연동 오피스텔 경매 2025타경1401 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,900만원의 10%인 약 6,590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,570만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1401 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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