1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 ""역삼역"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 상업 및 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선, 수인분당선) 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건 내 제14층 제1402호로서,
외벽:외장 타일 마감 등
창호:샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임.< 후면""내부구조도""참조 >
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 토지로 업무시설(사무소 및 오피스텔)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,964만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
역삼동 오피스텔 경매 2025타경103267 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,600만원의 10%인 약 9,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.