1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "계남중학교" 남동측 인근의 대우마이빌스위티
내에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재한 지역으로
주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 2004. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건
근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건물 내의 5층 510호로서,
외벽:콘크리트 위 드라이비트, 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단의 장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 근린생활시설
및 업무시설(오피스텔) 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서남측 및 동북측으로 공도와 접함.
토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 339만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,067만원입니다.
중동 오피스텔 경매 2024타경50269 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-04 1억 5,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 72%이고, 마지막 최저매각가격 1억 339만원보다 47% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
19명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,691만원로 낙찰가와 509만원 차이입니다.
2024타경50269 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.