2024타경315 [1] 물건 사진

건입동 아파트 경매 — 제주특별자치도 제주시 만덕로3길 26, 104동 4층504호 (건입동,현대아파트) (2024타경315 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2025-12-16 낙찰가 3억 1,479만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,600만원의 86%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,479만원
감정가 대비86%
최저매각가 대비122.9%
응찰자 수5명
2순위 입찰가2억 8,500만원
매각일2025-12-16

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 만덕로3길 26, 104동 4층504호 (건입동,현대아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,600만원
최저매각가격2억 5,620만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-16
진행상태매각
건물면적84.72㎡
대지면적57.84㎡
준공연도34년
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-11매각기일3억 6,600만원유찰
22025-12-16매각기일2억 5,620만원매각
32025-12-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-30대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 "제주여자상업고등학교" 북서측 인근에 위치 하고, 주위는 주택(단독,공동), 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제4층 제504호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설 비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지임. 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 12m 및 8m, 남동측으로 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,620만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,428만원입니다.
건입동 아파트 경매 2024타경315 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 3억 1,479만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,600만원의 86%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,620만원보다 22.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,500만원로 낙찰가와 2,979만원 차이입니다.
2024타경315 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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