2026-04-15 낙찰가 2억 3,002만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 900만원의 74.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 3,002만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 74.4% |
| 최저매각가 대비 | 116.3% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-04-15 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 곰달래로31라길 6, 제2층 제204호 (화곡동, 라피아노) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 900만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9,776만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 27.25㎡ |
| 대지면적 | 17.82㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 매각기일 | 3억 900만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-10 | 매각기일 | 2억 4,720만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-15 | 매각기일 | 1억 9,776만원 | 매각 |
| 4 | 2026-04-22 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-05-29 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 남서측 도보로 약 10여분 거리에 지하철 2,5호선 ""까치산역"" 이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 대상건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 2-5층 소재하는 제2층 제201호 외 12개호로서,(사업승인일은 2022.05.27일임) 외벽 : 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : - . 창호 : 하이샤시 창호임. 이용상태 대상물건은 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)이며, 실지조사 시 대부분 폐문 부재 등으로 내부조사는 불가 하였으며, 단지형다세대주택인 것으로 보임. 설비내역 대상 대상물건에는 위생설비, 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 대체로 사다리형이며, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지 등으로 사용중임. 인접 도로상태등 대상건물의 토지는 북측으로 곰달래로
말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-05-31 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.