2024타경571886 [1] 물건 사진

가좌동 기타건물 경매 — 인천광역시 서구 열우물로 201, 지하층비01호 (2024타경571886 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 열우물로 201, 지하층비01호
용도기타건물 (창고) · 업무상업시설
감정가18억 1,127만원
최저매각가격12억 6,789만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1492.16㎡
대지면적539.89㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일18억 1,127만원유찰
22026-04-14매각기일12억 6,789만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 가재울역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 육류판매점 등 근린생활시설과 각종 공장 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 건축물사용승인일자는 1997.01.03.인 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 지하층 비01호로서 외 벽 : 타일붙임 및 석재붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅마감 등 창 호 : 알미늄샷시창 등 이용상태 본건은 냉동창고로 이용하고 있음. 설비내역 본건은 공용의 상·하수도시설과 위생시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 근린생활시설과 창고시설 등의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북동측 및 남동측으로 대로와 소로의 포장도로에 접하여 있으 며, 남동측 도로로 차량통행이 가능한 건물의 출입구가 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 도로(접함), 가축사

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 1,127만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 6,789만원, 감정가의 70% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1492.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 401만원입니다.
2024타경571886 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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