1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 월송동 소재 "공주신월초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 1층 109호 외 33개호로서,
-외벽 : 석재붙임 마감 등임.
-내벽 : 노출 콘크리트 마감 등임.
-창호 : 강화유리 마감 등임.
이용상태 기호(1-34) : 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역 급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 4차선, 본건 북서측으로 왕복 3차선의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은 준주거지역임.(자세한 사항은 "토지이용계획확인서" 참조)
공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 P5. 5. 기타 참고사항" 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 368만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 2,579만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,418만원
자주 묻는 질문
금흥동 근린시설 경매 2023타경1137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 3,684만원의 10%인 약 1억 368만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 2,579만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,684만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 289.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,418만원입니다.
2023타경1137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경1137 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/공주지원/2023타경1137/1/사진/0.jpg?w=512)