1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕초등학교" 북측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택
단지, 산업단지, 아파트단지, 공원 등으로 개발한 지역으로 현재 단독주택단지와 산업단지는
대부분 나지 상태로 미 성숙지역임.
교통상황 본건은 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중교
통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 정방형의 평탄한 토지로서 주거 나지임.
인접 도로상태 본건은 북측 및 서측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사
육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉
진법>.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,977만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,842만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,550만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
고덕동 대지 경매 2024타경54707 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,774만원의 10%인 약 5,977만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,842만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,987만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,774만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 260.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,550만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경54707 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.