2025타경7296 [3] 물건 사진

금천면 다세대 경매 — 전라남도 나주시 금천면 오강리 250-20 4층401호 (2025타경7296 [3] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8,960만원(감정가의 56%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라남도 나주시 금천면 오강리 250-20 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,000만원
최저매각가격8,960만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적64.85㎡
대지면적82.4㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일1억 6,000만원유찰
22026-06-16매각기일1억 1,200만원유찰
32026-07-28매각기일8,960만원예정
42026-08-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "행정복지센터" 동측 인근에 위치한 다세대주택 제1층 제101호, 제3층 제302호, 제4층 제401호 및 제402호로서 주위는 면소재지내 주택지대임. 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제101호 및 제3층 제302호, 제4층 제401호, 402호로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 이용상태 일련번호 가) ~ 라) 다세대주택임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 삼각형 평지이며, 공동주택(다세대주택) 건부지임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 출입로가 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,960만원, 감정가의 56% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 816만원입니다.
2025타경7296 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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