1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재"가오치마을회관"북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 창고용지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골구조 지붕용판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬 잇기 마감 등. 내벽 : 샌드위치 판넬 잇기 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태 창고시설로 이용중임.
설비내
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22406 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,085만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,596만원
평당 감정가(건물면적 기준)
466만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
도산면 창고 경매 2025타경22406 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 852만원의 10%인 약 1,085만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,596만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,147만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 852만원, 감정가의 49% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 157.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 466만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22406의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.