2025타경22406 [1] 물건 사진

도산면 창고 경매 — 경상남도 통영시 도산면 오륜리 925-1 (2025타경22406 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 1억 3,693만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,147만원의 61.8%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,693만원
감정가 대비61.8%
최저매각가 대비126.2%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 2,001만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경상남도 통영시 도산면 오륜리 925-1
용도창고 (창고용지) · 업무상업시설
감정가2억 2,147만원
최저매각가격1억 852만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적157.05㎡
대지면적691㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일2억 2,147만원유찰
22026-08-31매각기일1억 5,503만원유찰
32026-10-19매각기일1억 852만원매각
42026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재"가오치마을회관"북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 창고용지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 제시목록 외의 물건 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 경량철골구조 지붕용판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬 잇기 마감 등. 내벽 : 샌드위치 판넬 잇기 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 이용상태 창고시설로 이용중임. 설비내

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,147만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 852만원, 감정가의 49% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 157.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 466만원입니다.
도산면 창고 경매 2025타경22406 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 1억 3,693만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,147만원의 61.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 852만원보다 26.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,001만원로 낙찰가와 1,692만원 차이입니다.
2025타경22406 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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