2025타경6833 [1] 물건 사진

탄현면 공장용지 경매 — 경기도 파주시 탄현면 만우리 437-1 1동 (2025타경6833 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 탄현면 만우리 437-1 1동
용도공장용지 (근린시설, 도로) · 공업시설
감정가11억 2,709만원
최저매각가격5억 5,227만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적405㎡
대지면적1151㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일11억 2,709만원유찰
22026-09-29매각기일7억 8,896만원유찰
32026-11-03매각기일5억 5,227만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 만우리 소재 은계동마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호 (1,2) 자체지반 대체로 평탄한 일단의 부정형의 공업용 건부지임. 기호 (5) 부정형의 도로부지로, 대부분 나지상태이며 일부 컨테이너 등 소재함. 인접 도로상태 기호 (1,2) 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거 래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다 세대주택) 기호 (2,5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,709만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,227만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 405㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 920만원입니다.
2025타경6833 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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