1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 ""남목초등학교"" 북측 인근에 위치하는 삼안파크
맨션 101동 11층 1106호로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건중 11층 1106호로서,
외벽: 몰탈위 페인트칠마감.
내벽: 벽지바름 및 일부 내장 타일붙임.
창호: 샷시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급, 배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 판매시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 동부동 269-2번지: 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(남목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11704 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
405만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,833만원
평당 감정가(건물면적 기준)
600만원
자주 묻는 질문
아파트 경매 2025타경11704 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,047만원의 10%인 약 405만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,833만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,047만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 600만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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