아파트 경매 — 울산광역시 동구 동부동 남목1지구2블럭2롯트 삼안파크맨션 101동 11층1106호 (2025타경11704 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-08-20 낙찰가 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,800만원의 68.6%, 응찰자 6명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 ""남목초등학교"" 북측 인근에 위치하는 삼안파크 맨션 101동 11층 1106호로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건중 11층 1106호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠마감. 내벽: 벽지바름 및 일부 내장 타일붙임. 창호: 샷시창호임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급, 배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 판매시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 동부동 269-2번지: 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(남목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 1,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,047만원, 감정가의 34% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 65.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 600만원입니다.

아파트 경매 2025타경11704 낙찰가는 얼마였나요?

2026-08-20 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,800만원의 68.6%이고, 마지막 최저매각가격 4,047만원보다 100.1% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,400만원로 낙찰가와 2,700만원 차이입니다.

2025타경11704 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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