1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 '배방중학교' 북동측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주상용건물, 나지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태 세장형의 평지로 '주상나지'로 이용중입니다.
인접 도로상태 북측으로 대로, 서측 및 남측으로 중로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2019-07-12), 지구단위계획구역(2019-07-12)(배방월천지구), 대로2류(폭 30m~35m)(2019-07-12)(대로(보)2-2)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-07-12)(중로(집)2-7)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-07-12)(중로(집)3-3)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-04)(아산배방중
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경747 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,112만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 6,783만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,141만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
배방읍 대지 경매 2025타경747 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,119만원의 10%인 약 8,112만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 6,783만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 6,498만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,119만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 685.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,141만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경747의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.