2025타경747 [1] 물건 사진

배방읍 대지 경매 — 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1723 (2025타경747 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 9억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 23억 6,498만원의 40.6%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9억 6,100만원
감정가 대비40.6%
최저매각가 대비118.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가9억 1,186만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지충청남도 아산시 배방읍 북수리 1723
용도대지 · 토지
감정가23억 6,498만원
최저매각가격8억 1,119만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
대지면적685.5㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일23억 6,498만원유찰
22026-05-12매각기일16억 5,548만원유찰
32026-06-16매각기일11억 5,884만원변경
42026-09-08매각기일11억 5,884만원유찰
52026-10-13매각기일8억 1,119만원매각
62026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 '배방중학교' 북동측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주상용건물, 나지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 양호합니다. 형태 및 이용상태 세장형의 평지로 '주상나지'로 이용중입니다. 인접 도로상태 북측으로 대로, 서측 및 남측으로 중로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2019-07-12), 지구단위계획구역(2019-07-12)(배방월천지구), 대로2류(폭 30m~35m)(2019-07-12)(대로(보)2-2)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-07-12)(중로(집)2-7)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-07-12)(중로(집)3-3)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-04)(아산배방중

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 6,498만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,119만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 685.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,141만원입니다.
배방읍 대지 경매 2025타경747 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 9억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 23억 6,498만원의 40.6%이고, 마지막 최저매각가격 8억 1,119만원보다 18.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 1,186만원로 낙찰가와 4,914만원 차이입니다.
2025타경747 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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