1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 금창초등학교 남동측 인근에 위치하는 금곡3단지
주공아파트 308동 12층 1206호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 임야 등으로
형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 12층 1206호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방(도시가스)설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향의 경사지를 조성한 부정형 토지로서, 아파트 부지임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 20m, 북측으로 약 15m, 동측으로 약 8m, 남측으로 약 10m폭의 도로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 주거용지(공동주택
용지), 자구단위계획구역, 도로(접합), 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구<택지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
721만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,047만원
평당 감정가(건물면적 기준)
684만원
자주 묻는 질문
금곡동 아파트 경매 2024타경107901 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,210만원의 10%인 약 721만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,047만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,210만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 684만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경107901의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.