1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 주상나지, 다세대주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태 본건 남측으로 소로의 포장도로 및 동측으로 세로의 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역 등임.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,775만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,514만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
고덕동 대지 경매 2025타경43226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 7,752만원의 10%인 약 1억 1,775만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.