| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 849-16 제이와이펠리스 제3층 제301호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 3,000만원 |
| 최저매각가격 | 1억 8,400만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-02-11 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.89㎡ |
| 대지면적 | 20.45㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 매각기일 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-11 | 매각기일 | 1억 8,400만원 | 매각 |
| 3 | 2026-02-19 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-04-09 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다 세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편 의는 보통인 편입니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 모임지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, - 사용승인일: 2016년 3월 8일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접필지와 등고평탄한 정방형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 등의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접함), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역
리치고 경매 분석도에서 2025타경9976 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.