2026타경600438 [1] 물건 사진

대화동 아파트 경매 — 대전광역시 대덕구 대화동 40-67 5층507호 (2026타경600438 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 5,500만원의 56.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,100만원
감정가 대비56.4%
최저매각가 대비115%
응찰자 수1명
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지대전광역시 대덕구 대화동 40-67 5층507호
용도아파트 · 주거시설
감정가5,500만원
최저매각가격2,695만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적49㎡
대지면적11.42㎡
준공연도48년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일5,500만원유찰
22026-08-20매각기일3,850만원유찰
32026-10-01매각기일2,695만원매각
42026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 '대전원명학교' 북측에 인접하여 위치하는 통칭 '대화아파트(1개동 50세대)' 5층 507호로서, 북측 인근에는 대화공단이 위치하고 주변은 근 린생활시설, 병원, 기존 단독주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 북측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통여건은 보 통임. 건물의 구조 ▶ 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 5층 507호 (사용승인일 : 1979.03.30) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 기타설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 완경사의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 기준시점 현재, 아파트(대 화아파트)부지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트단지 북측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,695만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 371만원입니다.
대화동 아파트 경매 2026타경600438 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 5,500만원의 56.4%이고, 마지막 최저매각가격 2,695만원보다 15% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경600438 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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