1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 '대전원명학교' 북측에 인접하여 위치하는 통칭 '대화아파트(1개동 50세대)' 5층 507호로서, 북측 인근에는 대화공단이 위치하고 주변은 근 린생활시설, 병원, 기존 단독주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 북측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통여건은 보 통임.
건물의 구조 ▶ 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 5층 507호 (사용승인일 : 1979.03.30) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 기타설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 완경사의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 기준시점 현재, 아파트(대 화아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지 북측으로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
270만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,887만원
평당 감정가(건물면적 기준)
371만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
대화동 아파트 경매 2026타경600438 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,695만원의 10%인 약 270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,887만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,695만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 371만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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