1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 금천면 김전리 소재 ""신교동마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 소규모공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아
제반 교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태 자체지면 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 ""공장용지(제조업소, 일반음식점, 단독주택)""
로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선 도로가 통과하고 있으며, 남서측으로 출입가능한 폭 약 8미터,
남동측으로 폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(금천03)) 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육
제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 지상에 식재되어 있는 수목은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에
포함하여 평가하였음.
2. 건물감정
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8029 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,171만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,196만원
평당 감정가(건물면적 기준)
274만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
금천면 공장용지 경매 2025타경8029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,708만원의 10%인 약 3,171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,196만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,710만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,708만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 780.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 274만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8029의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.