1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 소재 "전북대학병원" 남측 인근에 위치하는 구분건물 1층 111호로서, 인근은 상업.업무용 빌딩 및 근린생활시설 등으로 구성된 노선상가지대로서 주위환경은 양호한 편입니다.
교통상황 북서측으로 왕복6차선의 ‘백제대로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 중 1층 111호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 복합판넬 등 마감 바닥 : 각종 타일 등 마감. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태 공부상 ‘미용원’이나 일반음식점(양평해장국)으로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장시설 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로, 상업용 건물의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 50m, 서측으로 약 20m의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,058만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,404만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,544만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
인후동2가 근린시설 경매 2025타경966 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 577만원의 10%인 약 4,058만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,404만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경966 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경966/1/사진/0.jpg?w=512)