2025타경4060 [1] 물건 사진

쌍문동 다세대 경매 — 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제3층 제329호 (2025타경4060 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-05-12 낙찰가 2억 3,491만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,300만원의 80.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,491만원
감정가 대비80.2%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-05-12

서울 도봉구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제3층 제329호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,300만원
최저매각가격2억 3,440만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적30.03㎡
대지면적11.74㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일2억 9,300만원유찰
22026-05-12매각기일2억 3,440만원매각
32026-05-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 소재하는 지하철 우이신설선 "솔밭공원" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철 우이신설선 "솔밭공원역"이 소재하는바 대중교통 이용상황은 보통임 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건(사용승인일자: 2022. 5. 13)중 제 3층 제 329호로, 외벽: 몰탈위페인트 및 벽돌쌓기 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 새시창임 이용상태 공동주택(청년주택)으로 이용중이며 집합건축물대장상의 "건축물현황도" 기준하여 방, 거실겸주방, 욕실 설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지층에 주차장시설등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,225만원입니다.
쌍문동 다세대 경매 2025타경4060 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 2억 3,491만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,300만원의 80.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,440만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경4060 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

도봉구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기