2026타경3137 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제101동 제3층 제301호 (2026타경3137 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 1억 9,474만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 69.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,474만원
감정가 대비69.8%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수1명
매각일2026-11-05

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제101동 제3층 제301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,900만원
최저매각가격1억 7,856만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-05
진행상태매각
건물면적16.06㎡
대지면적13.6㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일2억 7,900만원유찰
22026-10-06매각기일2억 2,320만원유찰
32026-11-05매각기일1억 7,856만원매각
42026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 각급 학교, 공원, 빌라, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건 내 제3층 제301호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 및 화재탐지설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형 토지로서, 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본 건 단지 동측으로 노폭 약 5 내지 6미터 및 남측으로 3 내지 4미터 내외의 포장도로에 각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,856만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,743만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2026타경3137 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-05 1억 9,474만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 69.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,856만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경3137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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