1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '신장근린공원' 서측 인근에 위치하며, 부근은 저층공
동주택을 위주로 일부 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서, 제반여건은 보
통임.
교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통
시 됨.
건물의 구조 2019.04.03.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제4층 제403호로서,
외벽 : 벽돌마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태 본건은 도시형생활(단지형다세대)주택(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용
중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동하향 경사지에 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중
임.
인접 도로상태등 본건동 서측으로 로폭 약 5m내외의 아스콘 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,517만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 985만원입니다.
신장동 다세대 경매 2025타경42155 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-07 7,010만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 52.7%이고, 마지막 최저매각가격 6,517만원보다 7.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경42155 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.