1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 1,2는 부산광역시 연제구 거제동 소재 '도시철도 3호선 거제역' 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택,아파트,근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 도보 약 4분 거리에 3호선 거제역이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 기호 1,2는 공히 폭 3미터, 깊이 약 34미터의 막다른 도로로 인접지 및 인접도로와 등고평탄함.
인접 도로상태 기호 1,2 공히 북서측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제3종일반주거지역 일련번호(2) :제3종일반주거지역
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 일원에 가로주택정비사업이 추진 중인 것으로 탐문조사되어 이를 감안하여 평가하였음.(별첨 사진용지 참조)
권리분석 요약
말소기준권리는 1989-05-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (1989-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,896만원
평당 감정가(대지면적 기준)
612만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
거제동 도로 경매 2026타경10022 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,963만원의 10%인 약 1,896만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,963만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,963만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 102.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 612만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10022 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1989-05-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10022 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경10022/1/사진/0.jpg?w=512)